تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری برای شهروندان هندی

از ابتدای سال 2024، ما شاهد هجوم قابل توجهی از شهروندان هندی برای داشتن ملک در ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه یا اقامت دائم املاک و مستغلات بوده ایم.  در حال حاضر این یک فرصت استثنایی برای محافظت از سرمایه در برابر تورم است و همچنین به این دلیل که شهروندی ترکیه در هنگام داشتن ملک در ترکیه به ارزش 400000 دلار به صورت رایگان ارائه می شود. شهروندی ترکیه یک مزیت بسیار مهم برای شهروندان هندی محسوب می شود زیرا پاسپورت ترکیه ورود بدون ویزا به کشورهای بیشتری را نسبت به پاسپورت هندی تسهیل می کند. از سوی دیگر، ترکیه کشوری است که به ادیان احترام می گذارد و هر شهروندی می تواند آزادانه مراسم مذهبی خود را انجام دهد، چیزی که بسیاری از شهروندان هندی به دلیل از دست دادن این آزادی در کشور خود به دنبال آن هستند. حتی هندی‌هایی که در کشورهای عربی خلیج فارس زندگی می‌کنند، علی‌رغم آزادی که دارند، این کشورها تابعیت خود را به هیچ شهروند خارجی نمی‌دهند، حتی اگر تاجر باشند یا برای مدت طولانی در آنجا اقامت داشته باشند. از این رو، علاقه به ترکیه روز به روز در حال افزایش است. اگر در حال خواندن این مقاله در نیمه اول سال 2024 هستید، بدانید که شما یکی از اولین سرمایه گذاران هندی هستید که به دنبال خرید ملک در ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه هستید.

آیا ترکیه کشوری مناسب برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است؟ زندگی در ترکیه برای شهروندان هندی بسیار مناسب است زیرا خدمات بسیار عالی و در دسترس است و همچنین فرصت های شغلی و آزادی هایی برای شهروندان وجود دارد. اما در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات چطور؟ اگر زندگی در یک کشور آرزوی بسیاری از مردم باشد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قطعا فعال خواهد بود، به خصوص اگر شهری مانند استانبول را انتخاب کنید که 25 درصد از جمعیت ترکیه و تعداد قابل توجهی از خارجی ها از سراسر جهان در آن زندگی می کنند. این بدان معناست که سرمایه گذاری از طریق اجاره یا فروش مجدد در استانبول سود بالایی دارد. ما در مورد بازده اجاره تا 10 درصد در سال صحبت می کنیم و افزایش سرمایه در هنگام فروش مجدد به 35 درصد در سال می رسد و ضمانت هایی نیز توسط برخی از شرکت های معتبر در بازار ارائه می شود. می توانید با تماس رایگان با ما در مورد آنها بیشتر بدانید.

مزایای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

1. برخورداری از حقوق کامل به عنوان شهروند ترکیه.

2. سرمایه گذاری سودآور در املاک.

3. تابعیت ترکیه مادام العمر است.

4. تابعیت ترکیه برای کل خانواده با هم.

5. نام و عنوان جدید با اخذ تابعیت ترکیه.

6. قدرت پاسپورت ترکیه.

7. فرهنگ متنوع در کشور.

8. توسعه مستمر زیرساخت ها.

9. موقعیت جغرافیایی و سیاسی ترکیه.

10. آینده ترکیه.

مزایای پاسپورت ترکیه چیست؟

• ورود بدون ویزا به 77 کشور، علاوه بر دسترسی آسان به 26 کشور حوزه شینگن.

• صدور اتوماتیک ویزا در بدو ورود به 33 کشور.

• دسترسی به بیش از 8 کشور از طریق ویزای الکترونیکی آنلاین.

• یکی از 30 پاسپورت برتر دنیا

• شهریه رایگان و طرح اقساطی برای دانشگاه های ترکیه.

• بدون نیاز به حداقل اقامت

• زمان پردازش و تحویل نسبتاً کوتاه برای پاسپورت ترکیه، حدود 30 روز.

• دسترسی به تمام حقوق پزشکی ارائه شده برای شهروندان ترکیه.

• امکان بهره مندی از طرح بازنشستگی به عنوان شهروند ترکیه.

• حق رای در همه نوع انتخابات در ترکیه.

• تابعیت دوگانه، به دارندگان پاسپورت ترکیه اجازه می دهد ملیت اصلی خود را حفظ کنند.

• اعتبار پاسپورت ترکیه به مدت 10 سال.

• تمدید مادام العمر پاسپورت ترکیه.

• دسترسی مستقیم به پاسپورت ترکیه برای افرادی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنند.

این مزایا در حال حاضر وجود دارند و پتانسیل توسعه و افزایش بیشتر در آینده بسیار نزدیک را دارند.

حال چرا سرمایه گذاران به طور خاص در ترکیه سرمایه گذاری می کنند؟

رنسانس بی‌سابقه در ترکیه، با ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری عظیم، مانند پروژه‌های زیرساختی که سرمایه‌گذاران و صاحبان سرمایه های بزرگ را به ترکیه جذب می‌کند، مشخص می‌شود.

توسعه بخش‌های متعدد صنعتی، تجاری و کشاورزی که از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه حمایت می‌کنند.

تشویق صادرات محصولات تولیدی توسط دولت ترکیه به سایر نقاط جهان، تبدیل ترکیه از یک کشور واردکننده به یک کشور صادرکننده.

تقویت و توسعه تراکنش های الکترونیکی توسط دولت ترکیه برای خدمت به منافع شهروندان و سرمایه گذاران، شامل زمینه ها و بخش های مختلف فعال در نهادهای دولتی.

کار بر روی تسهیل ارائه خدمات به شهروندان از طریق ایجاد بسترهای آنلاین امن و باز کردن کانال های ارتباطی برای تسهیل دسترسی به خدمات برای همه شهروندان.

حمایت نامحدود از اقتصاد ترکیه با اجرای برنامه های استراتژیک جدید برای حفظ ثبات مالی این کشور.

ادامه ساخت پروژه های سرمایه گذاری عظیم که به نفع ترکیه و اقتصاد آن است. برخی از این پروژه ها مانند فرودگاه جدید استانبول، بزرگترین شهر پزشکی اروپا و جهان و شهر پزشکی باشاکشهیر تکمیل شده است. برخی از پروژه ها مانند پروژه کانال استانبول و خطوط جدید مترو هنوز در دست ساخت هستند.

موقعیت جغرافیایی استثنایی ترکیه بین قاره ها، به عنوان پلی بین آسیا و اروپا، با مسیرهای تجاری زمینی، دریایی و هوایی مهم بین شرق و غرب عمل می کند.

وجود استانبول، شهری که زمان حال را با گذشته پیوند می دهد و تمدن های مختلف را گرد هم می آورد و گردشگران را از سراسر جهان به خود جذب می کند. این شهر همچنین بزرگترین پروژه های حیاتی اروپا و جهان را در خود جای داده و در حال حاضر یکی از بزرگترین شهرهای صنعتی، تجاری و توریستی جهان است.

گسترش آموزش به زبان عربی یا انگلیسی در بسیاری از مدارس و دانشگاه های ترکیه، انتخاب پاسپورت ترکیه را جالب کرده و مانع زبانی در آموزش را از بین می برد.

تسهیلات عالی توسط دولت ترکیه برای کسانی که مایل به مالکیت و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چیست؟

• اگر هدف شما خرید ملک سرمایه گذاری یا اخذ اقامت ملکی است، پاسپورت شما برای تکمیل فرآیند خرید ملک و انتقال مستقیم مالکیت به شما کافی است.

• با این حال، اگر قصد خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه را دارید، شرایط خاصی از سوی دولت ترکیه برای انجام این کار تعیین شده است.

الزامات املاک برای واجد شرایط بودن برای شهروندی ترکیه چیست؟

قیمت ملک باید حداقل 400000 دلار باشد.

1. یک ارزیابی دارایی از یک نهاد دولتی باید تأیید کند که ارزش دارایی کمتر از حداقل مقدار مورد نیاز، یعنی 400,000 دلار نیست.

2. رسید حواله بانکی 400000 دلار حتی اگر به صورت اقساطی باشد. توجه به این نکته مهم است که بسیاری از سرمایه گذاران فریب املاکی با قیمت کمتر از 400000 دلار را می خورند و ادعا می کنند که واجد شرایط شهروندی ترکیه هستند. مبلغ در ابتدا به حساب فروشنده واریز می شود و سپس بازگردانده شده و دوباره واریز می شود. با این حال، دولت ترکیه تمامی تراکنش های تقلبی را کشف کرده و بلافاصله درخواست های آنها برای شهروندی ترکیه را لغو می کند.

3. سند مالکیت (سند مالکیت) آماده باشد. لازم نیست خود ملک آماده باشد. گاهی سند مالکیت در مراحل اولیه ساخت موجود است و گاهی ساخت و ساز کامل می شود اما هنوز سند مالکیت از سازنده ملک اخذ نشده است.

4. این نکته از این جهت حائز اهمیت است که برخی از سرمایه گذاران که درک می کنند ملک در حال ساخت بازده سرمایه گذاری بیشتری دارد، به اشتباه ملک آماده را برای تضمین شهروندی ترکیه خریداری می کنند. با این حال، همانطور که قبلا ذکر شد، این یک الزام نیست.

5. تعهد عدم فروش ملک به مدت 3 سال از تاریخ خرید.

6. امکان ترکیب دو ملک آماده از پروژه های مختلف وجود دارد، اما برای املاک در حال ساخت، خرید فقط از همان پروژه (یک یا چند آپارتمان به ارزش کل 400000 دلار) امکان پذیر است.