بهترین پروژه های سرمایه گذاری در استانبول در سال 2024

در این مقاله، ما تنها به بهترین پروژه های سرمایه گذاری برای خرید در سال 2024 و کسب سود از آنها تا سال 2026 می پردازیم. ما به اصول سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نمی پردازیم. اگر اطلاعات قبلی در مورد سرمایه گذاری املاک در استانبول و رایج ترین اشتباهات سرمایه گذاران املاک ندارید، میتوانید مقالات قبلی ما را مطالعه کنید، از جمله:

 

بهترین استراتژی های سرمایه گذاری املاک در استانبول در سال 2024 چیست؟

هر آنچه که باید در مورد خرید ملک در ترکیه در سال 2024 بدانید

سرمایه گذاری امن در املاک و مستغلات در استانبول

اشتباهات رایج سرمایه گذاران املاک در استانبول

 

سرمایه گذاری صحیح املاک و مستغلات در استانبول، سرمایه گذاری است که توسط سرمایه گذاران محلی انجام می شود. چه از طریق سرمایه گذاری در املاک شهروندی ترکیه را به دست آورید، چه به عنوان یک خارجی خرید کنید، پیروی از رویکرد سرمایه گذاران محلی سود تضمین شده بالاتری را برای شما به ارمغان می آورد.

 

رویکرد سرمایه گذاران داخلی در بازار املاک چیست؟

سرمایه گذاران محلی معادله عرضه و تقاضا را به طور کامل درک می کنند. بنابراین، فرقی نمی کند اهل کدام شهر ترکیه باشند، آن ها به دلیل تراکم 15 برابری استانبول نسبت به آنکارا مشتاق سرمایه گذاری در استانبول هستند چرا که این موضوع از ابتدا فرصت سود را نیز 15 برابر بیشتر می کند.

 

سرمایه گذاران داخلی ارزش گذاری پروژه را بدون مقایسه قیمت هر متر مربع با چندین پروژه در همان منطقه که دارای مشخصات و مزایای یکسان هستند، انجام نمی دهند. پس از چنین مقایسه ای، ارزیابی دقیق می شود. به همین دلیل است که وقتی سرمایه گذاران خارجی پروژه ای را در منطقه ماسلاک (یکی از بهترین مناطق مرکزی استانبول) با قیمت هر متر مربع 5000 دلار بالا می دانند، شگفت زده می شویم. اما قیمت املاک آماده در همان منطقه و با همان مزیت ها کمتر از 7500 دلار در هر متر مربع نیست. این بدان معناست که سرمایه گذار خارجی سود تضمین شده 50 درصدی ظرف دو سال را رد می کند.

 

در عین حال برخی از سرمایه گذاران خارجی ملکی را در منطقه ای دورافتاده از مرکز استانبول با قیمت هر متر مربع 2500 دلار انتخاب می کنند، در حالی که املاک آماده اطراف این پروژه دارای قیمت هر متر مربع 2000 دلار است. در این حالت، سرمایه گذار بدون اینکه متوجه شود، حتی قبل از تحویل پروژه، 20 درصد از ارزش را از قبل از دست داده است.

 

سرمایه گذاران محلی برای اطمینان از موفقیت سرمایه گذاری خود مناطقی با عرضه محدود و تقاضای بالا را انتخاب می کنند. صرف نظر از قیمت هر متر مربع در هر پروژه ای، اگر تقاضای زیادی برای فروش مجدد آن در آینده وجود نداشته باشد، این سرمایه گذاری ناقص تلقی می شود. و آن خرید تنها سودی را بر روی کاغذ نشان می دهد که نمی تواند واقعاً تحقق یابد یا برای شروع یک سرمایه گذاری جدید استفاده شود.

 

بهترین پروژه های سرمایه گذاری در استانبول در سال 2024

 

۱-پروژه ماسلاک کورو

چرا این پروژه؟

1. موقعیت مرکزی: این پروژه در منطقه مرکزی منطقه بی اوغلو در شهرداری ایوب واقع شده است که آن را واجد شرایط شهروندی ترکیه و اقامت ملکی می کند.

2. قیمت بهتر به ازای هر متر مربع: این پروژه در مقایسه با پروژه های مشابه به ازای هر متر مربع به طور قابل توجهی قیمت بهتری را ارائه می دهد.

3. دسترسی: این پروژه به خطوط مترو، تراموا و متروبوس متصل است و گزینه های حمل و نقل مناسبی را ارائه می دهد.

4. نزدیکی به یک مرکز خرید بزرگ: این پروژه به یک مرکز خرید بزرگ متصل است و به ساکنان امکان دسترسی آسان به مراکز خرده فروشی و مراکز سرگرمی مختلف را ارائه می کند.

5. آپارتمان هایی با منظره شاخ طلایی: برخی از آپارتمان های پروژه مناظر خیره کننده ای از شاخ طلایی ارائه می دهند.

6. فراوانی امکانات رفاهی: این پروژه با امکانات متعدد خدماتی و تفریحی خود برجسته است.

7. شرکت ساختمانی تاسیس شده: این پروژه توسط یک شرکت ساختمانی معتبر با تجربه ساخته شده است.

 

جزئیات پروژه ماسلاک کورو:

نمای کلی پروژه:

این پروژه با موقعیت استراتژیک آن در Maslak، قسمت اروپایی استانبول شناخته می شود.

می توان گفت که یکی از بزرگترین و مجلل ترین پروژه های سرمایه گذاری مسکونی در منطقه است که شامل دو شرکت بزرگ ساختمانی است: Artash Governmental و Invest Constructions. هر دوی آنها شرکت های معتبری در بازار هستند و قبلاً تعهد خود را به تحویل در مهلت های توافق شده نشان داده اند.

 

این پروژه همچنین یکی از پروژه های بزرگ مقیاس با فضاهای بزرگ در استانبول است که تجربه زندگی راحت را برای کسانی که به دنبال آپارتمان های متمایز در مکانی مجلل و آرام هستند، فراهم می کند و در عین حال بازگشت سرمایه سودآوری را نیز ارائه می دهد.

 

این پروژه در زمینی به مساحت 270000 متر مربع و متشکل از 12 ساختمان در حال ساخت است. در داخل این ساختمان ها آپارتمان های مسکونی و سرمایه گذاری که در مجموع 754 واحد با اندازه های مختلف و چیدمان های متنوع از 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، 4.5+1 و 5+1 موجود می باشد. همه آپارتمان ها منظره باشکوهی از جنگل بلگراد دارند.

آپارتمان ها با متریال مرغوب توسط بزرگترین و بهترین مهندسان ترکیه تحویل داده می شود.

این پروژه از هر نظر جامع است، زیرا یک ساختمان کامل متشکل از دفاتر تجاری ، به دفاتر شرکت اختصاص داده شده است.

در واقع، اگر به دنبال ملکی برای دریافت شهروندی ترکیه هستید و در عین حال می خواهید خانه ای در مکانی مجلل که با سبک زندگی شما همسو باشد، داشته باشید، این یک پروژه ایده آل است. حتی اگر شما یک سرمایه گذار هستید که به دنبال دستیابی به حداکثر سود هستید، این پروژه مناسب شماست.

 

تاریخ اتمام پروژه: 2025

 

محل پروژه:

این پروژه در منطقه محبوب Maslak واقع شده است که یکی از محله های مهم در منطقه Sariyer استانبول می باشد.

این منطقه به دلیل نزدیکی به جنگل بلگراد و چشم اندازهای آن و همچنین نزدیکی به تنگه بسفر و مرکز شهر متمایز است. تنها چند دقیقه با بزرگراهی که هر دو انتهای استانبول را به هم متصل می کند، و شامل پل فاتح سلطان مهمت در تنگه بسفر است فاصله دارد.

موقعیت استراتژیک آن باعث شده است که به انواع وسایل حمل و نقل عمومی، از جمله ایستگاه های اتوبوس و مراکز حمل و نقل در منطقه نزدیک باشد. تنها چند دقیقه با ایستگاه متروی مارمارای فاصله دارد.

شما در آپارتمانی نزدیک به بیمارستان ها، دانشگاه ها و مدارس معروف در ساریر زندگی خواهید کرد.

بازارها و مراکز خرید متعددی مانند مرکز خرید معروف زورلو در اطراف شما وجود خواهد داشت.

  این واقعاً زندگی لوکسی که میخواهید را ارائه می دهد.

 

امکانات:

• نگهبانی 24 ساعته + دوربین های مدار بسته

• استخر

• باشگاه تناسب اندام

• حمام ترکی

• سونا

• فضای اختصاصی برای بازی کودکان

• پارکینگ

 

جزئیات:

• وادی استانبول - 5 دقیقه پیاده روی

• پارک ایستینیه - 10 دقیقه

• دانشگاه بیکنت - 5 دقیقه

• بیمارستان لیو - 3 دقیقه

• ایستگاه مترو وادی - 2 دقیقه پیاده روی

 

2- پروژه Rams city halic

چرا این پروژه؟

چندین دلیل برای برجسته شدن این پروژه وجود دارد:

1. مکان مرکزی: این پروژه در منطقه برتر بایرام پاشا ، شهرداری ایوب واقع شده است و آن را واجد شرایط شهروندی ترکیه و اقامت ملکی می کند.

2. قیمت رقابتی در هر متر مربع: این پروژه قیمت قابل توجه بهتری را در هر متر مربع در مقایسه با پروژه های مشابه در منطقه ارائه می دهد و پتانسیل بازده سرمایه گذاری بالاتری را فراهم می کند.

3. دسترسی عالی به وسایل حمل و نقل عمومی: این پروژه به خوبی به مترو، تراموا، متروبوس و شبکه های حمل و نقل عمومی متصل است و دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر را تضمین می کند.

4. نزدیکی به یک مرکز خرید بزرگ: این پروژه به راحتی به یک مرکز خرید بزرگ مرتبط است و طیف گسترده ای از خرده فروشی، غذاخوری و گزینه های سرگرمی را در نزدیکی به ساکنان ارائه می دهد.

5. آپارتمان هایی با منظره شاخ طلایی: برخی از آپارتمان های پروژه دارای چشم اندازهای خیره کننده از شاخ طلایی هستند که جذابیت و ارزش کلی ملک را افزایش می دهند.

6. فراوانی امکانات رفاهی: این پروژه امکانات رفاهی فراوانی از جمله امکانات خدماتی و تفریحی مختلفی را ارائه می‌دهد که سبک زندگی راحت و آسان را برای ساکنان فراهم می‌کند.

7. شرکت ساختمانی: این پروژه توسط یک شرکت ساختمانی معتبر و با تجربه که به دلیل ارائه پروژه های با کیفیت، مورد اعتماد و تضمین شده و متمایز در روند ساخت و ساز شهرت دارد ساخته شده است.

 

جزئیات در مورد پروژه Rams city halic

  بررسی اجمالی پروژه

• این پروژه جدید تجربه واقعی استانبول در منطقه Eyüpsultan است.

• این پروژه نمایی متمایز از شاخ طلایی دارد.

• در این پروژه ما در تلاش هستیم تا یک رویا را به واقعیت تبدیل کنیم. شهر یکپارچه ای که آرزویش را داشتیم در این پروژه موجود شده است.

• معماری و طراحی با مشارکت Dome + Partners انجام شده است که بسیاری از پروژه های مهم را در سراسر جهان انجام داده است.

• طراحی زیبای ساختمان ها و محوطه سازی به همراه راه حل های مناسب برای زندگی راحت با چشم اندازهای منحصر به فرد که با موقعیت مکانی منحصر به فرد از نظر دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی، فضاهای وسیع بین ساختمان ها و وجود مناطق اجتماعی ترکیب شده است.

• این پروژه در زمینی به مساحت 31536 متر مربع در حال ساخت است. مجموع مساحت این پروژه که شامل 603 واحد مسکونی می باشد از 100 هزار متر مربع فراتر خواهد رفت.

• این پروژه شامل 20 آپارتمان 5+1 ، 150 آپارتمان 3+1 ، 268 آپارتمان 2+1 و 165 آپارتمان 1+1 می باشد.

• مساحتی بالغ بر 15000 متر مربع برای فضاهای طبیعی جلوی در ورودی خودروها در نظر گرفته شده است.

• در این پروژه، یک طرح همه جانبه به کار گرفته شده است که مفهوم جدیدی را ارائه می دهد چرا که تمام خدمات و تمایزات را یکجا ارائه می دهد. همچنین سینماهای سرپوشیده، اتاق های مهمانی و اتاق های پلی استیشن نیز وجود دارد. این واقعا یک پروژه یکپارچه موفق است.

• تاریخ تحویل: اواخر سال 2024.

 

  محل پروژه

• این پروژه در منطقه Eyüpsultan در قسمت اروپایی استانبول واقع شده است.

• این منطقه به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و نزدیکی به فاتح، شیشلی و ماسلاک از ارزش مهمی در سرمایه گذاری املاک برخوردار می باشد.

• این منطقه با جاذبه های باستانی و توریستی خود نیز شناخته شده است و همچنین شامل تعدادی مراکز خرید بزرگ، فروشگاه های بین المللی، کافه ها و رستوران ها می باشد که می توانید در این منطقه پر جنب و جوش از زندگی لذت ببرید.

• منطقه Eyüpsultan به دلیل وجود کافه Pierre Loti در بالای تپه، همچنین تله کابینی که شما را قادر می سازد یک تور داشته و تمام استانبول را با منظره ای فوق العاده از شاخ طلایی ببینید، شناخته شده است.

• این پروژه فرصت طلایی برای سرمایه گذاری در استانبول است.

 

  امکانات

• نگهبانی 24 ساعته + دوربین های مدار بسته

• میز پذیرش

• پارکینگ

• گرمایش مرکزی

• مرکز تناسب اندام

• زمین های بازی کودکان

• اتاق چند منظوره

• باغ ها و فضاهای سبز

• مراکز خرید و مغازه ها

• حمام + سونا

 

3- پروژه lamer dragos

چرا این پروژه؟

• مناظر نفس گیر دریا

• قیمت بسیار مناسب در هر متر مربع

• شرکت ساختمانی قوی

• محله لوکس

 

جزئیات درباره پروژه lamer dragos

  بررسی اجمالی پروژه

• این یک پروژه مسکونی و تجاری با مساحت 23.338 متر مربع است.

• مساحت کل پروژه 69.737 متر مربع و مساحت اولیه 31.486 متر مربع است.

• تعداد طبقات بلوک A شامل (2 زیرزمین + همکف + 26 طبقه عادی): مجموعاً 29 طبقه.

• تعداد طبقات بلوک B شامل (2 زیرزمین + همکف + 9 طبقه عادی): مجموعاً 12 طبقه.

• این پروژه دارای 2 بلوک با 692 آپارتمان از انواع 1+0، 1+1 و 2+1 به اضافه 3 مغازه می باشد.

• همه آپارتمان ها به گونه ای طراحی شده اند که کاربردی بوده و زندگی ایمن، راحت و لذت بخش را به شما ارائه دهند. هر آپارتمان دارای بالکن های بزرگ است تا بتوانید از منظره جذاب جزایر پرنس لذت ببرید.

• این پروژه منظره ای باشکوه از استانبول را ارائه می دهد، جایی که می توانید پنجره خود را به سمت مناطق سبز آرام در ساحل مالتپه باز کنید.

• علاوه بر این، هوای پاک و فضای باز را به شما ارائه می دهد که همیشه می توانید با بالکن های بزرگ مشرف به منظره جذاب جزایر پرنس به آن دسترسی داشته باشید. همه در بالکن آپارتمان منتظر شما هستند.

• این یک پروژه خاص است که همه افراد به لطف امکانات اجتماعی داخلی و خارجی آن که کیفیت زندگی را بهبود می بخشند از هر رده سنی که باشند از زندگی در آن لذت خواهند برد و بدون استرس کلان شهرها ، اوقات خوشی را سپری خواهند کرد.

• این پروژه با باغ‌های خصوصی، آپارتمان‌هایی با بالکن‌های بزرگ و منظره جزایر پرنس، استخر روباز، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، سونا و استودیو پیلاتس، اتاق بازی‌های دیجیتال، فضای بازی کودکان و مسیرهای پیاده روی امکان یک زندگی لذت بخش و راحت را برای شما فراهم می کند.

• یک زندگی راحت در هتل برای 365 روز! از خدمات پذیرش و خشکشویی گرفته تا خدمات فنی و بسیاری از خدمات دیگر که فقط برای آسان کردن زندگی شما در این پروژه موجود می باشند.

 

  محل پروژه

• پروژه واقع در منطقه Maltepe، در منطقه دراگوس، مرکز جدید جاذبه در سمت آسیایی، به ستاره جدید سرمایه گذاری تبدیل می شود.

• نزدیکی به ساحل، جاده های اصلی مجاور، حمل و نقل هوایی و وسایل حمل و نقل ریلی، نزدیکی به موسسات عمومی مانند دانشگاه ها، بیمارستان ها و دادگاه، وجود مراکز خرید و مجتمع های مسکونی در اطراف آن، همچنین افزایش ادارات و فضاهای کاری مناسب در منطقه و درآمد بالای اجاره به موازات آن، منطقه را به مرکز سرمایه گذاری جدید تبدیل می کند.

• موقعیت مرکزی پروژه، دسترسی آسان به بسیاری از ایستگاه های حمل و نقل مانند اسکله کشتی و اتوبوس دریایی واقع در جاده ساحلی، مترو و شبکه قطارهای سریع السیر واقع در E5 و فرودگاه صبیحه گوکچن که میزبان پروازهای داخلی و خارجی است را فراهم می کند.

• همچنین، خیابان بغداد با مراکز خرید مجلل، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس و همچنین ساحل Caddebostan تنها یک قدم با شما فاصله دارند.

 

  امکانات

• امنیت خصوصی

• دوربین های امنیتی

• پارکینگ خودرو

• آسانسور

• باغ ها

• استخر در فضای باز

• زمین های بسکتبال

• مرکز تناسب اندام

• سونا

• استودیو پیلاتس

• اتاق بازی

• زمین های بازی کودکان

 

  جزئیات

• ایستگاه مترو مارماری | 100 متر

• خط مترو کادیکوی | 500 متر

• مرکز خرید Piazza و پارک مالتپه | 500 متر

• جاده ساحلی مالتپه | 3 دقیقه

• دادگاه آنادولو | 5 دقیقه

• IDO بستانجی | 10 دقیقه

• ایستگاه قایق بادبانی پندیک | 15 دقیقه

• پل 15 تموز | 25 دقیقه

• پل فاتح سلطان مهمت | 30 دقیقه

• فرودگاه صبیحه گوکچن | 20 دقیقه