Right Home

وبلاگ
قسمت 2-45 سوالات در مورد شهروندی  ترکیه از طریق سرمایه گذاری

قسمت 2-45 سوالات در مورد شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

در مقاله قبلی ، با پاسخ به 15 سوال اول در مورد تابعیت استثنایی ترکیه از طریق سرمایه گذاری شروع کردیم و امروز به 15 سوال دیگر پاسخ خواهیم داد. در مقاله بعدی ، تعداد کل 45 سوال را کامل خواهیم کرد. ما دوست داشتیم مطالب را تقسیم کنیم تا خواندن آن برای شما راحتتر باشد.

16-آیا می توان از طریق سرمایه گذاری و حفظ تابعیت اصلی تابعیت ترکیه را اخذ کرد؟

جمهوری ترکیه قانون تابعیت دوگانه را می پذیرد و بنابراین اگر قانونی در کشور مبدا وجود نداشته باشد که از چند ملیت جلوگیری کند ، می توان تابعیت ترکیه را بدست آورد و تابعیت اصلی را همزمان حفظ کرد.

شایان به ذکر است که برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش 250.000 دلار یک برنامه برجسته در جهان است زیرا بسیاری از کشورهایی که در ازای سرمایه گذاری راه کسب تابعیت خود را باز می کنند ، ارزش این سرمایه گذاری بسیار بالاتر خواهد بود بیش از این مبلغ ، می تواند در برخی از کشورهای اروپایی به یک میلیون یورو برسد و همچنین برخی از کشورها از طریق مبلغی که در ازای دریافت تابعیت به خود دولت اهدا می شود ، تابعیت اعطا می کنند.

در ترکیه ، شما تابعیت ترکیه را به صورت رایگان دریافت می کنید و در صورت انتخاب صحیح این املاک ، پول خود را در املاک و مستغلات سرمایه ای که بازده اجاره و سود اضافی دارد ، سرمایه گذاری می کنید.

17-آیا پس از اخذ تابعیت ترکیه فرزندان تازه متقاضی دریافت می کنند؟

این قانون در ترکیه اجازه می دهد که مادر یا پدر به نوزاد تازه متولد شده تابعیت بدهند در صورتی که یکی یا هر دو آنها تابعیت ترکیه را داشته باشند و بنابراین وقتی شما درخواست تابعیت ترکیه را می دهید ، شما و فرزندانتان در آینده آن تابعیت را می گیرید

18-آیا برای اخذ تابعیت ترکیه اقامت در ترکیه هنگام خرید ملک ضروری است؟

این سوال اغلب تکرار می شود ، به ویژه با توجه به COVID-19 و بسته شدن فرودگاه ها در بسیاری از کشورهای جهان ، پاسخ این است که نیازی به اقامت در ترکیه قبل یا در هنگام درخواست تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیست ، فقط هنگام دریافت تابعیت باید کارت های شناسایی را به طور انحصاری با دست دریافت کنید. علاوه بر این ، هیچ ضرورتی برای بازدید و یا اقامت در ترکیه وجود ندارد ، و برای این منظور ، ما فعالیت واضحی در خریدهای آنلاین پیدا کردیم ، به ویژه برای دریافت تابعیت ترکیه یا استفاده از فرصت های املاک و مستغلات و بهره مندی از قیمت های پایین با توجه به پاندمی کووید 19.

19-آیا با خرید ملک شرایطی برای اخذ تابعیت ترکیه وجود دارد؟ آیا مصاحبه ارزیابی وجود دارد؟

اگر این ملک برای تابعیت ترکیه مناسب باشد و پس از ارسال پرونده ، هیچ شرایط دیگری وجود ندارد ، بلکه یک فرآیند ارزیابی معمول است که منحصرا توسط دولت ترکیه انجام می شود و نیازی به مصاحبه برای ارزیابی پرونده یا آزمون زبان ندارد

20- آسانترین راه برای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

از بین روش های موجود برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ، ما معتقدیم که گرفتن تابعیت ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات آسان ترین راه است  به چند دلیل

مبلغ مورد نیاز 250.000 دلار است که نصف مبلغ مورد نیاز به عنوان سپرده بانکی یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی است.

سود در مدت 3 سال بیشتر است ، زیرا سود سپرده بانکی به نرخ بهره بستگی دارد ، در حالی که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به نوع ملک خریداری شده بستگی دارد و می تواند ظرف مدت سه سال تا 55٪ بازده داشته باشد.

در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، شما دارای یک املاک و مستغلات یا گروهی از املاک و مستغلات هستید که می توانید آن را به روشی که می خواهید اداره کنید ، خواه با زندگی در آن یا با اجاره آن به صورت هفتگی ، ماهانه یا سالانه و بنابراین انعطاف پذیری بیشتروجود دارد.

21- آیا می توان پس از اخذ تابعیت ترکیه ، ملک را مستقیماً فروخت؟

مطابق قانون تابعیت استثنایی ترکیه ، یکی از شروط اساسی درخواست آن این است که صاحب املاک و مستغلات تعهد عدم فروش املاک خود را به مدت 3 سال امضا کنند و بنابراین املاک به طور مستقیم قابل فروش نیست. در واقع ، این بند از قانون به نفع سرمایه گذار است زیرا وضعیت بازار را کنترل می کند و توازن بین عرضه و تقاضا را متعادل می کند ، همچنین در طی 3 سال فرصت های متمایز سرمایه گذاری با بازده سود تضمین شده وجود دارد ، بنابراین ما همیشه توصیه می کنیم مشتری ها ملکی را برای تابعیت ترکیه نخرند بلکه سرمایه گذاری می کنند. این هدف اصلی است و شما با سرمایه گذاری خود تابعیت ترکیه را به صورت رایگان دریافت خواهید کرد.

کاهش مداوم لیر ترکیه در برابر دلار برای یک اقتصاد در حال ظهور مانند اقتصاد ترکیه امری طبیعی است و بنابراین سرمایه گذاری در این بازار برای اطمینان از موفقیت این روند نیاز به تجربه و دانش فنی دارد.

شما قبل از خرید ملک خود در ترکیه می توانید با تیم تخصصی ما تماس گرفته و از مشاوره رایگان برخوردار شوید.

22-ملک مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه چه شرایطی دارد؟

ملک باید از شرایط زیر برخوردار باشد تا برای شهروندی ترکیه مناسب باشد:

صاحب ملک باید یک شرکت ساختمانی (ملک جدید) یا از ملیت ترک (ملک فروش مجدد) باشد.

اینکه سند مالکیت در صورت آماده بودن ملک یا در صورت ساخت ملک ارتفاعی سند مالکیت است ، اما ملک فاقد سند مالکیت برای تابعیت ترکیه مناسب نیست و شرایط زیر توضیح می دهد:

اینکه ارزش املاک ثبت شده در سند مالکیت برابر با حداقل 250.000 دلار باشد.

ارزش ارزیابی ملک حداقل 250.000 دلار است.

اینکه ملک از طریق انتقال بانکی خریداری شده است و رسید انتقال باید به مدارک پرونده ملیت ترکیه پیوست شود.

23- آیا برای شرکت در برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به وکیل نیاز دارم؟

 

در حقیقت ، علی رغم اعلام اوراق لازم برای شرکت در برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، برای ارائه این معامله باید به یک وکیل معتبر اعتماد کرد و آن را از نزدیک پیگیری کرد. همچنین ، زبان شناخته شده در وزارتخانه های ترکیه به طور انحصاری زبان ترکی است ، بنابراین سرمایه گذار خارجی نمی تواند پرونده خود را دنبال کند.

رایت هوم در رابطه با حق الزحمه وکیل روند شهروندی ترکیه را به طور رایگان در اختیار مشتریان خود قرار می دهد و این یک فرصت مجزا و هم اکنون در دسترس است که می توانید از آن استفاده کنید

 

  1.  آیا اگر فرزندان من تابعیت ترکیه را بگیرند نیاز به خدمت سربازی در ترکیه است؟

جوانانی که وارد سن 21 سالگی می شوند برای انجام خدمت سربازی در آن سال فراخوانده می شوند. در ابتدای ماه فوریه هر سال ، اولین گروه فراخوانی می شود ، جایی که تمام کسانی که وارد سن 21 سالگی شده اند به این سرویس می پیوندند.

بر این اساس ، هرکسی که تابعیت ترکیه را در سن 22 سالگی یا بیشتر کسب کند از خدمت سربازی معاف است.

همچنین ، هرکس با ازدواج تابعیت ترکیه را کسب کند ، اگر پس از 22 سالگی آن را به دست آورد ، از خدمت سربازی معاف است.

در مورد کسانی که به عنوان "مهاجر" تابعیت دریافت می کنند ، تاریخ ورود آنها به ترکیه در نظر گرفته می شود ، اگر این تاریخ قبل از رسیدن به 22 سالگی باشد. آنها ملزم به انجام خدمت سربازی در ترکیه هستند.

بعلاوه ، کسانی که سندی را برای اثبات عملکرد خدمت در کشور خود ارائه دهند ، ممکن است از خدمت سربازی معاف شوند.

پرداخت کمک هزینه خدمت سربازی در ترکیه - ارزش و اقساط چقدر امکان پذیر است؟

ارزش کمک هزینه خدمت سربازی اخیراً 31000 لیره ترکیه تعیین شده است و ممکن است هر ساله مقدار کمک هزینه تغییر کند و از طرف وزارت دفاع تصمیمی صادر می شود که در روزنامه رسمی منتشر می شود.

توجه: مودیان ترک ساکن خارج از ترکیه باید ارزش این مبلغ را به یورو ، با سپرده بانکی ، به روشی که کنسولگری ترکیه در کشوری که در آن اقامت دارد ، پرداخت کنند

مراحل پرداخت کمک هزینه خدمت سربازی در ترکیه چگونه و از کجا انجام می شود؟

درخواست پرداخت کمک هزینه خدمت سربازی به ساکنان داخل خاک ترکیه در شعب نظامی ارسال می شود و برای شهروندانی که خارج از خاک ترکیه زندگی می کنند ، درخواست در کنسولگری ترکیه در کشوری که در آن اقامت دارند ارسال می شود.

این درخواست توسط شخص مربوطه ارسال می شود و توسط شخص دیگری توسط پروکسی قابل ارسال نیست و از طریق پست نیز ارسال نمی شود

پس از ارائه درخواست در بخش نظامی ، به متقاضی سندی داده می شود که حاوی ارزش مبلغی است که باید پرداخت شود (31.000 لیره ترکیه) و در آن نام بانکی که مبلغ باید از طریق آن پرداخت شود ذکر شده است و بنابراین شخص مربوطه می تواند این سند را به بانک مورد نیاز بردارد و پرداخت را انجام دهد ، سپس اصل رسید (رسید اولین پرداخت) را بگیرد و 3 نسخه از آن را کپی کند ، سپس نسخه هایی از رسیدها را به بخشی که در آن است تحویل دهد. درخواست را ارسال کرد

.

اگر مبلغ کمک هزینه خدمت سربازی به موقع پرداخت نشود ، چه اتفاقی می افتد؟

اگر معلوم شود که شخص متقاضی پرداخت کمک هزینه شرایط را برآورده نمی کند ، یا اگر شخص از پرداخت مقدار کمک هزینه پس بکشد ، یا پرداخت را در زمان لازم انجام ندهد ؛ این از حیطه خدمات متنوع نظامی خارج می شود.

کسانی که از محدوده خدمت سربازی تغییر یافته اند ، می توانند مبلغی را که هنگام درخواست پرداخت کرده اند ، بازیابی کنند و درخواست بازپرداخت باید ظرف شش ماه از تاریخ پرداخت ارائه شود. درصورتی که برنامه در طی 90 روز از زمان ارسال آن بررسی شود و در صورت مثبت بودن نتیجه ، معامله به عنوان وزارتخانه ذیصلاح شناخته می شود و وزارتخانه مبلغ را به یک حساب بانکی منتقل می کند تا تعیین شود.

 

25- اگر بیش از یک نفر در خرید ملک مشارکت داشته باشد ، آیا همه شرکا با خانواده خود تابعیت ترکیه را می گیرند؟

تا زمانی که سهم هر یک از شرکا در ملک حداقل 250.000 دلار ارزش داشته باشد و ارزیابی املاک ارزش سند مالکیت را تأیید کند ، هر یک از شرکا می تواند تابعیت ترکیه را با خانواده و فرزندان زیر 18 سال خود اخذ کند.

 

-26 مراحل تابعیت استثنایی ترکیه چیست؟

درخواست شهروندی ترکیه از هشت مرحله عبور می کند ، به شرح زیر:

مرحله اول: تحویل اوراق و بررسی آنها از طرف دولت.

مرحله دوم: ارسال مقالات به آنکارا ، پایتخت ، برای جستجوی پرونده و جمع آوری اطلاعات.

مرحله سوم: ارزیابی بخش تابعیت پرونده.

مرحله چهارم: تحقیق ، حسابرسی و تحقیق در چندین اداره و وزارتخانه در ترکیه برای صدور ارزیابی نهایی.

مرحله پنجم: جمع آوری چندین برنامه تأیید شده در یک لیست ، و ارائه آنها برای تأیید.

مرحله ششم: صدور تصمیم نهایی.

مرحله هفتم: پس از تصویب تصمیم برای اعطای تابعیت ، پرونده ها به اداره کل جمعیت ارسال می شود

  • مرحله هشتم: بررسی  برای دریافت هویت جدید

.

توجه داشته باشید که در صورت ارائه درخواست اخذ تابعیت در ازای سرمایه گذاری ، بلافاصله پس از احراز شرایط سرمایه گذاری ، برای اخذ اقامت سرمایه گذار و شروع به مطالعه پرونده تابعیت ترکیه ، به دفتر تابعیت ارسال می شود. و در صورت تأیید پرونده ، تصمیم تابعیت برای سرمایه گذار و خانواده وی صادر می شود و گذرنامه و شناسنامه ملی را می توان از ترکیه یا از نماینده ترکیه در خارج از کشور دریافت کرد.

27-برای درخواست تابعیت ترکیه قیمت ملک خریداری شده چگونه ارزیابی می شود؟

گزارش ارزیابی ارزش ملک باید تهیه شود ، مشروط بر اینکه توسط موسسات ارزیابی مورد تأیید دولت ترکیه تأیید شود.

 

28- آیا می توانم ارزش ملک را با تاپو با قیمتی کمتر از قیمت واقعی آن برای کاهش مالیات ثبت کنم؟

ارزش املاک ثبت شده در تاپو نمی تواند از مقداری که در گزارش ارزیابی ثبت شده کمتر باشد و در صورت اختلاف بین این دو ارزش ، ملک از گرفتن تابعیت ترکیه خودداری می شود

29- آیا می توانم از برادر یا دوست غیر ترکم ملکی بخرم و درخواست تابعیت ترکیه کنم؟

خرید ملک از یک فرد خارجی امکان پذیر نیست ، شما باید ملک را از یک شخص ترک یا از یک شرکت ترکیه ای خریداری کنید و در مورد املاک و مستغلات خریداری شده از خارجی ها  در تقاضای تابعیت ترکیه هیچ منفعتی برای شما نخواهد داشت.

30- آیا می توانم برای درخواست تابعیت ترکیه ملکی را به صورت اقساطی خریداری کنم؟

مبالغ پرداختی فقط از ارزش ملک محاسبه می شود و در صورت پرداخت اقساط یا پرداخت وام ، مبالغ پرداخت نشده محاسبه نمی شود. بنابراین ، ارزش اقساط پرداخت شده باید بیش از 250.000 دلار باشد تا بتوانید در ازای خرید اقساط ملکی ، درخواست تابعیت ترکیه را بدهید.