Right Home

وبلاگ
آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟

آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟

ترکیه به دلیل انگیزه های ارائه شده از سوی دولت ترکیه به سرمایه گذاران و بازرگانان در زمینه سرمایه گذاری و تجارت ، به اولین مقصد برای سرمایه گذاران عرب و خارجی در زمینه های مختلف تبدیل شده است. در ترکیه و برای امکاناتی که از نظر اخذ تابعیت ترکیه و گذرنامه ترکیه فراهم می کند.

هدف از اخذ تابعیت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی به طور کلی و اعراب ، به ویژه ، بزرگترین هدفی است که دنبال می شود ، زیرا سرمایه گذاران عرب بیشترین خرید املاک ترکیه را دارند ، زیرا عراقی ها حدود 18 درصد از 143 هزار خانه فروخته شده به خارجی ها را خریداری کرده اند در دوره 2015 - 2019. ایرانی ها و سعودی ها هر کدام با 9 درصد ، روس ها با 5 درصد ، کویتی ها ، قطری ها و اماراتی ها با کمتر از 5 درصد برای هر ملیت در رده های بعدی قرار دارند. ارزش معاملات در دوره 2003 - 2019 52 میلیارد دلار تخمین زده شد ، به طور متوسط ​​سه میلیارد دلار در سال. این به دلایل مختلفی از جمله:

1- قدرت پاسپورت ترکیه ، جایی که پاسپورت ترکیه در رتبه 39 جهان قرار دارد و به دارنده آن اجازه دسترسی به 72 کشور بدون ویزا داده می شود.

2- گذرنامه و تابعیت ترکیه در مدت زمان نسبتاً کوتاهی تا 30 روز پردازش و تحویل داده می شود.

3- رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا ، جایی که مذاکرات و توافق نامه های بین دولت ترکیه و کشورهای اتحادیه اروپا در مورد پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا هنوز در جریان است. شهروند ترکیه حق دارد در آینده بدون ویزا وارد اروپا شود.

4- امکان دارندگان گذرنامه و تابعیت ترکیه برای بهره مندی از برنامه های بازنشستگی به عنوان یک شهروند ترکیه.

5- دولت ترکیه برنامه های تحصیل و پرداخت رایگان را برای دارندگان گذرنامه ترکیه و شهروندان ترکیه به دانشگاه ارائه می دهد.

6- گذرنامه ترکیه کلیه حق رأی دادن به انواع انتخابات در ترکیه را به دارنده می دهد.

7- دولت ترکیه برای کسانی که گذرنامه ترکیه دارند دارای تابعیت مضاعف است ، زیرا ممکن است تابعیت دیگری نیز داشته باشند.

8- گذرنامه ترکیه هنگام دریافت 10 سال اعتبار دارد و می تواند برای تمام مدت تمدید شود.

9- اهمیت اقتصادی ترکیه ، از جمله اصلاحات مداوم دولت ترکیه برای احیای اقتصاد خود به طور مداوم.

در صفحه زیر از اخبار تابعیت ترکیه مطلع شوید: تابعیت ترکیه

 

سرمایه گذاران معمولاً تعجب می کنند که آیا خرید املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری خوب و سودآوری است؟ بازار املاک و مستغلات ترکیه فقط یک بازار مناسب برای یافتن خانه ای برای مرکزی برای سرمایه گذاری محلی و جهانی شده است. عواملی مانند خرید املاک و مستغلات برای بازسازی و فروش مجدد ، سرمایه بالا و نقدینگی ، همه نشانگر علاقه خریداران ملک به سرمایه گذاری است

سرمایه گذاران خارجی بازار ترکیه را به عنوان اولین مقصد برای دستیابی به سرمایه گذاری سودآور و معنی دار در بسیاری از بخش ها می دانند که این بزرگترین فرصت آنها برای یافتن شرکای تجاری در کشوری است که در چهارراه سه قاره واقع شده است. ترکیه به یکی از قوی ترین اقتصادهای جهان تبدیل شده است و یکی از رقابتی ترین بازارهای جهانی در بخش سرمایه گذاری خارجی به طور کلی و در زمینه املاک و مستغلات به طور خاص است.

چرا خرید ملک در ترکیه سرمایه خوبی است؟

  1. نرخ ارز لیر ترکیه در مقابل سایر ارزهای بین المللی به بالاترین سطح خود رسیده است ، به این معنی که خریداران لیر ترکیه بیش از هر زمان دیگری دارند.
  2. مازاد مسکن در مناطق خاص در مقایسه با سایر کشورهای حاکم بر بازار املاک و مستغلات در خارج از کشور ، قیمت مناسب هر متر مربع را فراهم می کند.
  3. مشخصات بالای پروژه های مسکونی مدرن در ترکیه که با توجه به طراحی های مدرن مهندسی و فن آوری پیشرفته منزل ساخته شده اند ، از فناوری خانه هوشمند استفاده می کنند و شامل امکانات عمومی و خدمات اساسی هستند که تمام نیازهای شما و خانواده شما را برآورده می کند ، از جمله به عنوان سونا ، سالن بدن سازی ، استخر شنا ، باغ ها و سایر موارد.

4- خرید املاک و مستغلات به ارزش 250.000 دلار یا بیشتر و نگهداری آنها به مدت سه سال ، به صاحب این املاک حق تقاضای تابعیت ترکیه را می دهد.

5- ترکیه معمولاً 100٪ با سرمایه گذار خارجی مشابه سرمایه گذار داخلی برخورد می کند که این یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در ترکیه است.

6-. اقتصاد ترکیه یکی از اقتصادی ترین کشورهای جهان است که آینده درخشانی دارند. انتظارات نشان می دهد که طی ده سال آینده این کشور به دلیل جذب 15 میلیارد دلار سرمایه گذاری خارجی سالانه ، به یکی از سریع ترین اقتصادهای جهان تبدیل خواهد شد و هر سال این میزان افزایش می یابد و شانزدهمین اقتصاد بزرگ در کل جهان

RH 80- آپارتمان هایی با نمای بسفر و برنامه های پرداخت مناسب در شیشلی

یک پروژه مسکونی و سرمایه گذاری درجه یک در مرکز شیشلی ، به ویژه در منطقه بومونتی با رشد سریع.

محل پروژه فقط 8 دقیقه با تکسیم فاصله دارد.

این پروژه مطابق با بالاترین استانداردهای کیفیت در املاک و مستغلات در ترکیه طراحی شده است.

همه آپارتمان ها دارای بالکن اختصاصی با چشم انداز استانبول یا بسفر هستند.

امروز در این پروژه سرمایه گذاری کنید و از قیمت های آن بهره مند شوید که پس از اتمام پروژه 40 درصد افزایش می یابد.

 

تمام جزئیات پروژه در این پیوند: RH 80

 

  چرا سرمایه گذاران به بازار املاک و مستغلات ترکیه سرازیر می شوند؟

تقاضا برای بازار املاک و مستغلات در ترکیه در حال افزایش است ، به ویژه در ایالت های اصلی ، در حالی که قیمت املاک و مستغلات در بسیاری از ایالت های دیگر ضرب می شود ، و این عوامل مختلفی دارد ، مهمترین آنها افزایش زیاد در جمعیت و رونق اقتصادی که این منطقه در آن زندگی می کند ، همچنین افزایش مساحت شهرها و آنچه از آن با یک رنسانس جامع شهری همراه است ، مسئله فراتر از آن بود تا ایجاد شهرها و مناطق کاملاً جدید و مناطق وسیع از زمین ، که منجر به افزایش اعتماد به نفس در بخش املاک و مستغلات می شود و سرمایه گذاری های فوق العاده ای از سوی شرکت های عظیم الجثه که دارای سرمایه عظیم ، مطالعات و تحقیقات پیشرفته و مزایای زیادی برای توسعه و بهره برداری هستند ، به آن هدایت می شوند

بهبود در بازار املاک و مستغلات ترکیه به چندین دلیل صورت گرفته است که مهمترین آنها عبارتند از:

1- قوانین جدیدی که در جذب سرمایه گذارانی که می خواهند پاسپورت ترکیه بگیرند ، نقش داشته است.

2- فضای مناسب سرمایه گذاری در ترکیه از نظر موقعیت استراتژیک و قوانین قابل اجرا.

3- تلاش های شرکت های بازاریابی املاک و مستغلات در ترکیه که به رفع شکاف بین فروشنده و خریدار کمک کرد.

4- کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی.

  5- قیمت مناسب املاک و مستغلات ترکیه در مقایسه با قیمت های دیگر در جهان و به ویژه در اروپا.

    6-. محیط اجتماعی مناسب ، که ترکیه را به گزینه مناسبی برای بسیاری از خارجی ها برای مسکن و زندگی تبدیل کرده است.

7- موفقیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه طی سالهای گذشته.

8-. موقعیت جغرافیایی استراتژیک ترکیه ، اهمیت و اهمیت سیاسی به آن می دهد ، زیرا مرکز تحول در خاورمیانه و اروپا است.

    9-اصلاحات مداوم دولت ترکیه برای احیای مجدد اقتصاد خود ، زیرا کشوری با آینده ای روشن است. از این مقدار ، کفایت کامل آن از منابع طبیعی و صادرات محصولات کشاورزی ، اتومبیل و مبلمان به کشورهای مختلف جهان است. علاوه بر پروژه های بزرگ توسعه ای دولت ترکیه مانند افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان ، راه اندازی مرکز مالی بین المللی استانبول و توسعه مداوم شبکه حمل و نقل و قطارها

 

10- اصلاحات مداوم توسط دولت ترکیه برای احیای مجدد اقتصاد خود ، زیرا کشوری با آینده ای روشن است. از این مقدار ، کفایت کامل آن از منابع طبیعی و صادرات محصولات کشاورزی ، اتومبیل و مبلمان به کشورهای مختلف جهان است. علاوه بر پروژه های بزرگ اکتشافی دولت ترکیه مانند افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان ، راه اندازی مرکز مالی بین المللی استانبول و توسعه مداوم شبکه حمل و نقل و قطارها.

11-اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه سریع مشخص می شود ، در دهه بیست قرن گذشته ، ترکیه فقط یک کشور کاملاً کشاورزی بود ، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و محصولات خود را به سراسر جهان صادر می کند. جهان مراکز تجارت و تجارت ترکیه در اطراف شهر استانبول و سایر شهرهای بزرگ متمرکز شده اند. بخشهای صنعتی ، تجاری ، کشاورزی ، گردشگری ، املاک و مستغلات و آموزش در ترکیه رشد می کنند و این کشور به خودکفایی رسیده و از خارج از کشور کمتر وارد می شود.

RH 163 - یکی از بهترین پروژه های Maslak ، آماده ساخت مسکن با منظره جنگل بلگراد

آپارتمانهای فروشی در استانبول در یک پروژه بزرگ مانند یک شهر کامل خدمات ، که شامل یک مرکز خرید ، هتل 5 ستاره و امکانات اجتماعی یکپارچه است.

این پروژه یک گزینه ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری فراهم می کند. این پروژه در سه مرحله ساخته شده است: واحدهای مرحله اول مسکونی تکمیل شده و به طور کامل فروخته شده اند ، مرحله دوم شامل فروشگاه ها و یک مرکز خرید است ، در حالی که مرحله سوم و نهایی ترکیبی از آپارتمان های مسکونی و تجاری است.

این پروژه در سمت اروپایی استانبول ، به ویژه در ماسلاک ، یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر واقع شده است.

تمام جزئیات پروژه در این لینک: RH 163

نکاتی برای استفاده بیشتر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟

1- شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که تا آنجا که ممکن است به رشد املاک و مستغلات دست یابد. اگر مناطق سرمایه گذاری در استانبول را نمی دانید ، هرگز مشکلی ایجاد نمی کند زیرا مشاور املاک و مستغلات ما سالهای زیادی را به دنبال تغییرات قیمت ها و نرخ رشد هر استانبول به طور دقیق صرف کرده و از تمام جزئیاتی که باید بدانید آگاهی دارد. .

2- از خواص کامل و قدیمی در مناطق مسکونی اجتناب کنید ، به عنوان مثال خرید خانه ای در قلب استانبول ، در نزدیکی سایت های باستانی و بسفر ، اگر در تعطیلات به سر می برید بسیار سرگرم کننده است. در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، املاک باید پس از 3 سال امیدوار کننده باشد در غیر این صورت قربانی سرمایه گذاری خواهید شد.

3-بر مناطق در حال توسعه تمرکز کنید. اگر می خواهید سرمایه گذاری شما در بیش از یک ملک توزیع شود ، گزینه خوبی است. رفتن به حومه استانبول ، جایی که پروژه ها در دست ساخت است و نزدیک به تاریخ تحویل است ، سود شما را دو برابر می کند ، اما باز هم ، ما بر اهمیت معامله با یک کارگزار املاک و مستغلات تأکید می کنیم که توصیه های مفیدی به شما ارائه می دهد.

4- اگر درآمد تضمینی می خواهید اما وقت خرید بسیاری از آپارتمان ها و معامله با مستأجر را ندارید ، باید یک فروشگاه یا هتل را با اجاره سه ساله خریداری کنید و بازده تضمین شده سرمایه را بدست خواهید آورد. پس از سه سال می توانید به راحتی با سود اضافی به سرمایه گذاری یا فروش ملک خود ادامه دهید.