Right Home

وبلاگ
چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

ترکیه به دلیل انگیزه هایی که دولت این کشور به سرمایه گذاران و بازرگانان در زمینه های مختلف سرمایه گذاری و تجارت ارائه می دهد ، به اولین مقصد برای سرمایه گذاران عرب و خارجی در زمینه های مختلف تبدیل شده است ، زیرا این کشور به سرعت در حال رشد است و اقتصاد آن قوی و مستحکم است. ترکیه به سرمایه گذاران، امکاناتی مانند اخذ تابعیت ترکیه و اخذ گذرنامه ترکیه را ارائه می دهد.

در مقاله زیر با مزایای اخذ گذرنامه ترکیه و چگونگی اخذ تابعیت ترکیه آشنا شوید:

https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1573481463
 

چرا ترکیه؟

1- ترکیه ، کشوری مدرن و توسعه یافته ، به همراه تاریخ و تمدن کهن خود ، در میانه جهان قرار گرفته و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود  و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم می آمیزد.

2- ترکیه به طور کلی جادو ، زیبایی ، طبیعت غنی و تمدن بزرگ است. ترکیه یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان از نظر فرهنگی ، تاریخی و جغرافیایی است که باعث شده این کشور در رده ششم در بین بهترین مقاصد گردشگری جهان قرار بگیرد و توانسته است میلیون ها جهانگرد را به سمت خود جذب کند؛ بر اساس آمار و ارقام سال 2011 ، نزدیک به سی و دو میلیون گردشگر خارجی ترکیه را به عنوان مقصد توریستی در آن سال انتخاب کرده اند. ترکیه در تمام سال آب و هوای شگفت انگیزی دارد و همچنین از نقاط دیدنی و مهم بسیاری مانند پل بسفر ، مسجد سلطان احمد ، برج گالاتا ، میدان تکسیم ، عایا سوفیه برخوردار است.

3- ترکیه برای بسیاری از اعراب و خارجی ها، کشوری مورد علاقه است. تاریخ کهن ترکیه ، ثروت فرهنگی ، تمدن معتبر ، موقعیت استراتژیک ، رشد اقتصادی ، موقعیت جغرافیایی ، آب و هوا و طبیعت ، همگی ترکیه را با سایر جهان متفاوت کرده است.

4- تحقیقات نشان می دهد که فروش املاک در ترکیه در سالهای اخیر افزایش یافته است ، به این معنی که افرادی که به ترکیه سفر می کنند به دلایل مختلف تصمیم به اسکان در ترکیه گرفته اند.

5- موقعیت جغرافیایی یکی دیگر از عوامل مهم دررونق ترکیه است. ترکیه پیوند بین اروپا و آسیا است و نقش عملکردی و جهشی کیفی در تجارت بین این دو قاره فراهم کرده است.

6- موقعیت جغرافیایی و استراتژیک ترکیه به عنوان مرکز تحول در خاورمیانه و اروپا ، به آن اهمیت سیاسی می بخشد .

7- طبیعت و آب و هوای ترکیه ،آن را به یک بهشت روی زمین تبدیل کرده است. ترکیه با زیبایی های طبیعی ، مناطق سبز ، دریا ، سواحل طلایی ، مراتع و اراضی مسطح یک کشور بی نظیر است .

8- ترکیه از نزدیک تحولات فناوری را دنبال می کند ، زیرا می داند که حمایت از تحولات فناوری، گامی اساسی در عصر امروز است.

9- اصلاحات مداوم دولت ترکیه برای احیای اقتصاد این کشور ادامه دارد از جمله، افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان ، راه اندازی مرکز دارایی بین المللی استانبول و توسعه مستمر شبکه حمل و نقل و قطارها.

10- اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه سریع خود توصیف می شود ، در دهه بیستم قرن گذشته ، ترکیه کشوری کاملاً بر پایه کشاورزی بود ، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و محصولات خود را به سراسر جهان صادر می کند. مراکز صنفی و تجاری ترکیه در اطراف شهر استانبول و سایر شهرهای بزرگ متمرکز شده اند. بخش صنعتی ، تجاری ، کشاورزی ، گردشگری ، املاک و مستغلات و آموزش در ترکیه رونق گرفته است .باید بگوییم این کشور به خودکفایی رسیده و کمتر از خارج واردات انجام می دهد .
 

چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق برای سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟

1-کشورهای جهان برای تحریک اقتصاد محلی این کشور ، با پمپ کردن پول به داخل شریان های کشور و توسعه پروژه های آن ، برای جذب سرمایه گذار تلاش می کنند . حال چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟

2- موقعیت استراتژیک ترکیه:  ترکیه ، کشوری مدرن و توسعه یافته ، با تاریخ و تمدن باستانی است که در وسط جهان قرار دارد و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم می آمیزد. جمهوری ترکیه به 81 استان تقسیم می شود . آنکارا پایتخت این کشور و استانبول سرمایه اقتصادی و قلب فرهنگی این کشور است و جمهوری ترکیه شامل شهرهای بزرگ و مشهوری مانند : ازمیر، آنتالیا، گازیان تپ، دیارباکر، کونیا، بورسا و.. می باشد.

3- تصمیم برای کاهش مالیات در ترکیه، یکی از تصمیمات مهم مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه مثبت منعکس شده  و این امر به احیای املاک و مستغلات کمک کرده است.

4- زیرساخت های قوی و توسعه یافته درپروژه های ساختمانی در ترکیه با سرعت ثابت ادامه می یابد. وزیر حمل و نقل و زیرساخت های ترکیه اعلام کرد که کشورش پروژه هایی را در بخش حمل و نقل با ارزش بیش از 150 میلیارد لیر ترکیه (26 میلیارد دلار) به اتمام رسانده است. از پیش بینی شده ترین پروژه های زیرساختی می توان به پروژه 3 طبقه تونل استانبول و پروژه کانال استانبول اشاره کرد.

5- رشد سریع اقتصاد نوظهور و در حال توسعه ترکیه. از اواخر سال 2017 ، نرخ رشد اقتصادی از پیش بینی های رسمی و شاخص های مؤسسات آماری و اقتصادی ترکیه فراتر رفته است. اقتصاددانان ترک و خارجی خاطرنشان کردند که نرخ رشد اقتصادی ترکیه در سال 2019 به حدود 12٪ خواهد رسید ،یعنی بالاترین نرخ در بخش اقتصادی ترکیه از سال 2015

6- نیروی کار ماهر و رقابتی . رئیس جمهور ترکیه ، رجب طیب اردوغان ، بر افزایش نیروی کار در ترکیه از 22 میلیون ، در سال 2002 به 29.5 میلیون نفر ، تأکید کرد که با وجود افزایش نیروی کار در این کشور ، افزایش اشتغال وجود خواهد داشت.
 

سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه

بخش صنعت ترکیه یکی از مهمترین بخشها و ستون اقتصاد قدرتمند ترکیه است که به نوبه خود با توجه به تولید ناخالص داخلی ، بین رده سیزدهم تا هجدهم در سطح جهان ، بین سالهای 2003 و 2017 قرار گرفت.

ترکیه عضو 20 کشور صنعتی است که دو سوم تجارت جهان را شامل می شود ، بیش از 90٪ از تولید جهانی نفت خام ، یک منبع مطمئن کالاهای مصرفی با کیفیت بالا است و هم اکنون بزرگترین تولید کننده دراروپا است . مناطق صنعتی برای سرمایه گذاری های صنعتی در ترکیه طراحی شده اند و به شرکت ها امکان این را می دهند که در یک محیط مناسب برای صنعتشان فعالیت کنند و زیرساخت های لازم از جمله امکانات اجتماعی را فراهم کنند.

زیرساخت ها همچنین شامل جاده های آسفالت شده ، آب ، گاز طبیعی ، برق ، ارتباطات ، تصفیه فاضلاب و سایر خدمات است.

ترکیه دارای 322 منطقه صنعتی در 80 استان است که 255 مورد از آنها در حال حاضر در دست اجرا است ، در حالی که 67 منطقه صنعتی نیزدر دست ساخت هستند.
 

مهمترین زمینه های سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه:

صنایع شیمیایی

در سالهای اخیر ، فروش جهانی محصولات شیمیایی تقریباً دو برابر شده است. اقتصادهای نوظهور مانند ترکیه، بیشترین نقش را در این افزایش داشته اند و تقریباً 80٪ ظرفیت جدید تولید شیمیایی را به خود اختصاص داده اند.

در مورد شرکت های شیمیایی ، ترکیه به لطف رشد و توسعه در بازارهای مصرفی و هزینه رقابتی تولید که از طرف دولت ارائه شده ، یک مکان جذاب برای سرمایه گذاری می باشد.

در زمینه مواد شیمیایی ، صنعت پلاستیک یکی از موفق ترین جنبه های سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه است. که دارای
 ویژگی های زیر می باشد.

1- این بخش تقریباً 3٪ از تولید محصولات پلاستیکی در سراسر جهان را شامل می شود.

2- ترکیه دومین تولید کننده محصولات پلاستیکی در اروپا است.

3- ترکیه هفتمین تولید کننده محصولات پلاستیکی در جهان است.

4- ترکیه پنجمین تولید کننده بزرگ رنگ در اروپا است.

5- ترکیه پس از چین دومین وارد کننده بزرگ پتروشیمی در جهان است.
 

صنعت خودرو

صنعت خودروسازی ترکیه به اوایل دهه 1960 باز می گردد و بین سالهای 2000 تا 2017 سرمایه گذاری های مربوط به تولید خودروهای ترکیه 14 میلیارد دلار بوده است.

صنعت خودروسازی ترکیه با رعایت استانداردهای بین المللی کیفیت و ایمنی ، امروزه در سطح جهان بسیار کارآمد و رقابتی است.

نمونه های قابل توجهی از مارک های بین المللی فعال در ترکیه وجود دارد که با توسعه محصولات و طرح های آنها مشخص
می شوند ، مانند شرکت های فیات ، دایملر.

موارد زیر برخی از مزایای سرمایه گذاری در صنعت خودرو است :

1- ترکیه چهاردهمین تولیدکننده بزرگ اتومبیل در جهان است.

2- ترکیه پنجمین تولید کننده بزرگ اتومبیل در اروپا تا پایان سال 2017 می باشد.

3- بیش از 250 تأمین کننده جهانی از ترکیه به عنوان پایگاه تولید استفاده می کنند.

4- تقریباً 80 درصد تولید در ترکیه به بازارهای خارج از کشور صادر می شود.

5- در سال 2017 بیش از 1.3 میلیون وسیله نقلیه از ترکیه به بازارهای خارج از کشور صادر شده است.

6- در سال 2017 ، ترکیه با صادرات 98000 دستگاه خودرو، برترترین صادر کننده وسایل نقلیه به بازار اروپا بود.
 

سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و مواد غذایی در ترکیه

در سالهای اخیر ، ترکیه با داشتن اقتصادی پر جنب و جوش ، به بخش های کیفی در کشاورزی دست یافته و در سطح اروپا به یک مقام پیشرو تبدیل شده است ، زیرا ترکیه یکی از بزرگترین صادرکنندگان محصولات کشاورزی در اروپای شرقی ، میانه، آفریقای شرقی و شمالی است.

ترکیه به عنوان یک رهبر در تولید انجیر ، فندق ، کشمش ، زردآلو ، عسل و همچنین غلات ، میوه و سبزیجات و بیش از 1.600 نوع محصولات کشاورزی شناخته شده که به بازارهای 180 کشور در سراسر جهان عرضه می شود.

زمینه های اصلی سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه به شرح زیر است: سرمایه گذاری در غلات و محصولات زراعی ، سرمایه گذاری در انواع مزارع سبزیجات ، سرمایه گذاری در مزارع میوه ، تولید ادویه ، سرمایه گذاری در مزارع گل و گیاهان زینتی ، سرمایه گذاری در دام ، از گوسفند و گاو و سایر موارد دیگر ، از جمله تولید گوشت و لبنیات ، سرمایه گذاری در مرغ ، از جمله تولید گوشت و تولید تخم مرغ ، سرمایه گذاری کشاورزی در تولید عسل طبیعی ، سرمایه گذاری در ماهیگیری.

سرمایه گذاری های خارجی در بخش کشاورزی و خرید زمین کشاورزی در ترکیه اخیراً به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. این کشور، یک محیط حاصلخیز محسوب می شود و به دلیل زیر سرمایه گذاری های خارجی را در بخش کشاورزی جذب می کند:

1-آب و هوای مطلوب برای کشاورزی ، فراوانی آب و تعدد منابع آن در ترکیه.

2- در دسترس بودن منابع انسانی و نیروی انسانی ماهر ، جایی که بخش کشاورزی حدود 25٪ نیروی کار ترکیه را به خود جذب می کند.

3- حمایت دولت ترکیه از بخش کشاورزی از جمله تحریک سرمایه گذاران خارجی و گشودن درهای برای سرمایه گذاری خارجی و بهره‌گیری از سرمایه خارجی .
 

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل قدرت و انعطاف پذیری بازار املاک و مستغلات یکی از مهمترین و موفق ترین سرمایه گذاری ها است. ترکیه، هدف بسیاری از سرمایه گذاران عرب و خارجی است که می خواهند پول خود را سرمایه گذاری کرده و سود تضمینی را نیز به دست آورند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه همچنین فرصتی را برای کسانی که مایل به اخذ تابعیت ترکیه و گذرنامه ترکیه با خرید ملک به ارزش 250.000 دلار هستند فراهم می کند.

کلیه اخبار و قوانین تابعیت ترکیه در لینک زیر:

https://righthome.com.tr/fa/blog.php?cat_id=5
 

نکاتی برای استفاده بیشتر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات :

1-شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که به بالاترین حد ممکن در رشد املاک و مستغلات برسد. اگر مناطق سرمایه گذاری در استانبول را نمی شناسید ، هیچ مشکلی نیست زیرا مشاور املاک ما سالهای زیادی را به دنبال تغییر قیمت و نرخ رشد برای هر منطقه از استانبول به طور دقیق گذرانده و از تمام جزئیاتی که باید بدانید آگاهی دارد.

2- از خرید ساختمان های قدیمی در مناطق مسکونی اجتناب کنید ، به عنوان مثال خرید خانه در قلب استانبول ، در نزدیکی اماکن باستانی و بسفر ، اگر در تعطیلات باشید ، واقعاً سرگرم کننده است. به طور کلی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات ، ملک پس از 3 سال باید قول سود را به شما بدهد یا شما قربانی سرمایه گذاری شوید.

3- روی مناطق در حال توسعه تمرکز کنید. ما سرمایه گذاری روی بیش از یک ملک را نیز توصیه می کنیم .

4- اگر می خواهید درآمد تضمینی داشته باشید اما وقت لازم برای خرید بسیاری از آپارتمان ها و معامله با مستاجران را ندارید ، باید یک فروشگاه یا هتلی را با اجاره نامه خریداری کنید و به مدت سه سال بازده سرمایه گذاری را بدست آورید. بعد از سه سال می توانید سرمایه گذاری خود را حفظ کنید و یا با سود اضافی ملک خود را به راحتی بفروشید.

5- مهم نیست که چه گزینه ای را ترجیح می دهید ،ولی باید حتما از یک واسطه املاک و مستغلات استفاده کنید. آنها خدمات خود را به صورت رایگان برای شما ارائه می دهند و از انتخاب نادرست شما جلوگیری می کنند.
 

پروژه های مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه

خانه های لوکس و آماده با منظره مستقیم دریا در منطقه زیتون بورنو- 180

این پروژه در زمینی به مساحت 63.500 متر مربع ساخته شده است. این هتل از 6 بلوک مسکونی به اضافه 1 بلوک هتل تشکیل شده و فضاهای سبز آن حدود  51.500 متر مربع می باشد.

این پروژه علاوه بر دوبلکس باغ و پنت هاوس ، آپارتمان های مختلف از یک خوابه تا پنج خوابه را نیز ارائه می دهد.

این پروژه واقع در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه زیتون بورنو در ساحل دریای مرمره ، درست در خارج از دیوارهای شهر باستانی می باشد.

این پروژه در تقاطع کلیه سیستم های حمل و نقل جدید ، جاده ، دریا و راه آهن استانبول درست در کنار شبه جزیره تاریخی قرار دارد.

در این پروژه دریا بخشی از زندگی روزمره شما خواهد شد. شما می توانید تنها با یک دقیقه پیاده روی از خانه خود به سمت دریا بروید .

این پروژه شامل خدمات و امکانات بسیاری است که تمام نیازهای شما را برآورده می کند ، از جمله پارکینگ اتومبیل ، سیستم مخابره داخل ساختمان ، فضای سبز، زمین بازی ، استخر ، سونا و سایر موارد.

این پروژه همچنین دوربین های امنیتی و نگهبانی 24 ساعته را ارائه می دهد.

این پروژه آماده تحویل است و برای اطلاعات بیشتر لطفاً از لینک پروژه در اینجا بازدید فرمایید :

https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1565342157
 

آپارتمان هایی با نمای بسفر و برنامه پرداخت مناسب در شیشیلی: 80

این پروژه مسکونی و سرمایه گذاری درجه یک در مرکز شیشیلی ، به طور خاص در منطقه با رشد سریع  بومونتی واقع شده است.

این پروژه در یکی از مشهورترین مناطق در ضلع اروپایی استانبول ، منطقه بومونتی واقع شده است ، منطقه ای رو به رشد که در حال حاضر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده، که با دسترسی آسان به حیاتی ترین نقاط شهر مشخص می شود  و نزدیکی آن به مراکز خرید ، فرودگاه ها ، بیمارستان ها ، دانشگاه ها و مدارس بسیار حايز اهمیت است.

محل پروژه فقط 8 دقیقه با تکسیم فاصله دارد.

این پروژه مطابق با بالاترین استانداردهای کیفیت در املاک و مستغلات ترکیه طراحی شده است.

همه آپارتمان ها دارای بالکن خصوصی با چشم انداز استانبول یا بسفر است.

این پروژه شامل امکانات ویژه ای است که راحتی و سرگرمی را در اختیار ساکنان قرار می دهد و تمام نیازهای آنها از قبیل استخر شنا ، سالن بدنسازی ، محل پیاده روی ، زمین های ورزشی و رستوران ها را علاوه بر دوربین های نظارتی و امنیتی برآورده
می کند.

امروز در این پروژه سرمایه گذاری کنید و از قیمت های آن بهره مند شوید ، چون پس از اتمام پروژه قیمت آن 40٪ افزایش خواهد یافت.

کلیه جزئیات پروژه در این لینک:

https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1545217301
 

یکی از بهترین پروژه ها در منطقه ماسلاک، آماده تحویل با منظره جنگل بلگراد- 163

آپارتمان های فروشی در استانبول در یک پروژه عظیم با خدمات کامل مانند مرکز خرید ، هتل 5 ستاره و امکانات رفاهی

این پروژه گزینه ای ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری است. این پروژه در سه مرحله ساخته شده است: واحدهای فاز مسکونی اول به اتمام رسیده و به طور کامل فروخته شده ، فاز دوم شامل مغازه ها و یک مرکز خرید است ، در حالی که فاز سوم و آخر آن ترکیبی از آپارتمان های مسکونی و تجاری است.

این پروژه در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه ماسلاک یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر واقع شده است.

ماسلاک یکی از مناطق اصلی مرکزی استانبول است و رشد بسیار پر سرعتی دارد.

منطقه ماسلاک نزدیک به لینک های حمل و نقل است که شما را در چند لحظه به تمام نقاط شهر منتقل می کند و می توانید به راحتی به مناطق اصلی و دیدنی های شهر دسترسی پیدا کنید.

این پروژه تنها چند دقیقه با تکسیم و لونت ، 5 دقیقه با بسفر و 25 دقیقه نیز با فرودگاه سوم استانبول فاصله دارد که اهمیت استراتژیک و سرمایه گذاری به آن می بخشد.

این پروژه در نزدیکی ایستگاه مترو و حمل و نقل عمومی واقع شده است.

این پروژه در جوار ماسلاک و لونت واقع شده است که با داشتن امکانات حمل و نقل ، زندگی دلپذیری را فراهم می کند.

این پروژه از نظر موقعیت مکانی نزدیک به مراکز خرید ، مراکز درمانی ، مراکز حمل و نقل و آموزش می باشد.

کلیه جزئیات پروژه در این لینک:

https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1558968191