بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
الاستثمارات العالمية في تركيا

الاستثمارات العالمية في تركيا

ينظر المستثمرون الأجانب إلى السوق التركية كوجهة أولى لتحقيق الاستثمارات الرابحة و المجدية في عديد من القطاعات ، و هي فرصتهم الكبرى لإيجاد شركاء تجاريين في دولة تقع على مفترق طرق لثلاث قارات .

لقد أصبحت تركيا واحدة من أقوى الاقتصادات في العالم ، وهي من أكثر الأسواق المنافسة عالميًا في قطاع الاستثمار الأجنبي بشكل عام ، و في المجال العقاري بشكل خاص .

 

 الاستثمارات العقارية في تركيا 

كان و ما زال الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقًا للربح ، و ذلك بسبب حاجة الإنسان الأساسية للمسكن ، و لكن يجب على من يريد الاستثمار في مجال العقارات في تركيا أن يكون على دراية تامة بكل جوانبه ، أو أن يشتري العقارات عن طريق إحدى الشركات العقارية الموثوقة في حال لم يكن ذا خبرة في العقار أو في البلد ، فإن ذلك سيضمن له استثمار أمواله في بيئة ربحية ، كما يجب التحلي بالصبر و عدم التسرع لتحقيق الربح الأفضل ، كذلك يجب معرفة التنوع الكبير في هذا المجال و تحديد نوع الاستثمار العقاري الذي يرغب به بعد إجراء موازنة مع المبلغ المادي الذي يود استثماره .

شهدت السنوات الأخيرة الماضية تحسّن كبير في مجال العقارات في تركيا بشكل غير متوقع ، جاء هذا معاكسًا لحال الاستثمار العقاري في أوروبا و الولايات المتحدة الأمريكية ، و الذي شهد انحدارًا ملحوظًا ، مما جعل تركيا تصبح ثالث أكبر الدول ربحية في العالم لمشتري العقارات .

توجد أسباب عديدة تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية من أهم الفرص الاستثمارية ، حيث لا تشترط القوانين الاستثمار في نوع أو أنواع محددة من العقارات ، بمعنى أن المستثمر الأجنبي حر في اختيار ما يرغب به ضمن طيف واسع من الخيارات ، كالمساكن و الأراضي و المباني التجارية و غيرها .

كما يمنح أفراد أسرة المستثمر الأجنبي الحق في الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر ، و الاستثناء الوحيد من ذلك هم أبناء المستثمر ممن تتجاوز أعمارهم 18 عامًا .

هذا بالإضافة إلى الإعفاءات أو التخفيضات الضريبية التي تطال استثمارات الأجانب ، و التي أعطت حافزًا إضافيًا للاستثمار في تركيا .

نحن في شركة رايت هوم نضمن لكم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا خلال 60 يوم فقط ، و بإشراف فريقنا القانوني على كافة الإجراءات ، للمزيد من التفاصيل تفضلوا بزيارة هذه الصفحة  : الحصول على الجنسية التركية

 

 لماذا يعد شراء العقارات في تركيا استثمار رابح ؟ 

  1. سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات العالمية الأخرى قد بلغ أعلى مستوياته على الإطلاق ، مما يعني أن المشترين لديهم ليرة تركية أكثر من أي وقت مضى .
  2. يوفر فائض الإسكان في مناطق معينة أسعارًا معقولة لكل متر مربع ، مقارنةً بالدول الأخرى المهيمنة على سوق العقارات في الخارج .
  3. المواصفات العالية للمشاريع السكنية الحديثة في تركيا ، و التي تم بناؤها تبعًا لتصاميم هندسية عصرية و تكنولوجيا منزلية متقدمة ، فهي تدمج تقنية المنزل الذكي ، و تضم المرافق العامة و الخدمات الأساسية التي تلبي كافة احتياجاتك أنت و أسرتك ، مثل الساونا و صالة اللياقة البدنية و المسبح و الحدائق و غيرها .
  4. شراء العقارات بقيمة 250.000 دولار أو أكثر، و الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات ، يمنح صاحب هذه العقارات حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .
  5. تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% و هي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا .
  6. إن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات حول العالم التي لها مستقبل باهر ، فالتوقعات تشير إلى أنه في خلال السنوات العشرة القادمة سيصبح من أسرع الاقتصادات حول العالم نموًا بسبب جذبه 15 مليار دولار كاستثمار أجنبي سنويًا ، ويزداد المبلغ كل عام ، كما أنه أكبر سادس عشر اقتصاد حول العالم .

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80

 

* انتهز الفرصة الآن واحصل على عقارك في اسطنبول بسعر مميز وخطط دفع مرنة . يمكنك حجز عقارك أونلاين والحصول على استشارة عقارية مجانية من هذا الرابط : حجز موعد أونلاين

 

 الاستثمارات العالمية في تركيا 

قالت رئيسة "جمعية المستثمرين الدوليين" إن زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بدخول قطاعات الأعمال المختلفة في تركيا هذا العام ( 2020 ) ، من شأنه أن يجعل الاستثمار الأجنبي المباشر مرشحًا للارتفاع .

و أضافت أن المستثمرين الأجانب أبدوا اهتمامًا منذ مطلع 2020 ، بإجراء عمليات اندماج بين شركات أجنبية و أخرى تركية ، أو شراء شركات محلية في تركيا .

و أشارت إلى أن زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاعات العمل التركية و المساهمة في الأنشطة الاقتصادية في هذا البلد ، زاد القدرة على التنبؤ و جعل الاستثمار الأجنبي المباشر مرشحًا للارتفاع هذا العام .

و لفتت إلى أن عام 2019 كان عامًا صعبًا للغاية بالنسبة للجميع ، و أن ساحة الاقتصاد العالمية شهدت تطورات لا يمكن التنبؤ أو التحكم بها .

و قالت إن حجم الاستثمار العالمي بلغ 1.3 تريليون دولار على المستوى العالمي عام 2018 ، و أن حصة تركيا من تلك الاستثمارات بلغت 13 مليار دولار ، متوقعة أن العام 2019 أظهر انخفاضًا في هذه الأرقام .

و ذكرت أنه في عام 2020 ، ستزداد قابلية التنبؤ بدرجة أكبر في الاقتصاد العالمي ، و سوف ينعكس ذلك بشكل إيجابي على الاستثمارات العالمية .

و نوهت إلى أن دخول المستثمرين الأجانب مختلف قطاعات الأعمال التركية خلال العام الحالي ، من شأنه إعطاء دفعة قوية لعجلة الاقتصاد التركي .

و قالت إن المستثمرين الأجانب يُقبِلون منذ مطلع 2020 على دخول القطاعات المبتكرة ، و إن تركيا تحصل حاليًا على حصة تبلغ 1 في المئة من الاستثمار الأجنبي المباشر ، إلا أن هذا الرقم هو أقل بكثير من إمكانات تركيا .

و تابعت : هدفنا هو زيادة حصة تركيا من هذه الاستثمارات إلى 3 في المئة . في هذه الحالة ، سوف تكون تركيا من بين أكبر 10 دول جاذبة للاستثمارات . علينا التركيز على الهدف و دعم أنشطة المستثمرين الأجانب .

 

RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  :  RH 163

 

 لماذا يختار العرب الاستثمار في تركيا ؟ 

يُعد المستثمرين العرب هم الأكثر شراءًا للعقارات التركية ، فقد اشترى العراقيون حوالي 18% من بين 143 ألف منزل تم بيعها للأجانب في الفترة 2015 - 2019 ، يليهم الإيرانيون و السعوديون بنسبة 9% لكل منهما ، و الروس بنسبة 5% و الكويتيون و القطريون و الإماراتيون بأقل من 5% لكل جنسية .

وقدرت قيمة الصفقات بـ 52 مليار دولار في الفترة 2003 - 2019 ، بمتوسط ثلاثة مليارات دولار في السنة الواحدة .

أما بالنسبة للاستثمارات المباشرة و الاستحواذ على الشركات ، فقد قدّر البنك المركزي التركي حصة دول الخليج باستثناء البحرين بنحو 9% ، من إجمالي الاستثمارات المباشرة في تركيا و البالغة 133 مليار دولار اعتبارًا من عام 2018 .

و تشير المعطيات إلى أن مساهمة الاستثمار العربي ارتفعت من 8% من قيمة الاستثمارات الأجنبية الكلية عام 2016 إلى 16% مع نهاية عام 2018 .

وكانت أوروبا رائدة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا مع ما يقرب من 77% من الاستثمارات ، فحصة هولندا وحدها بلغت حوالي 25% ، من إجمالي الاستثمارات الأجنبية بقيمة 33 مليار دولار . فيما بلغت الاستثمارات المباشرة من ألمانيا نحو 7.5% ، من إجمالي الاستثمارات المباشرة ، بقيمة عشرة مليارات دولار للفترة المذكورة .

إن أغلب الاستثمارات العربية تتركز في مجال العقارات و التطوير العقاري و التمويل و المصارف و صناعة النسيج و المواد الغذائية و الزراعة و تربية الحيوانات و التجارة الدولية .

ذلك لأن تركيا تمثل بيئة استثمار مثالية للعرب بالنظر إلى كونها بيئة آمنة و مستقرة و قريبة من الدول العربية و من الأسواق العالمية لتصبح هذه الشركات جسر تواصل بين الدول العربية و التجارة الدولية .

Eresin Project