بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
المناطق السكنية في اسطنبول

المناطق السكنية في اسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول من المدن الفريدة من نوعها في العالم ، كونها تقع في قلب العالم و تربط بين قارتي آسيا و أوروبا ، و تتميز بتنوع طبيعتها و طقسها و تضاريسها ، مما يجعلها من أهم المدن السياحية في العالم التي يقصدها الزوار من جميع أنحاء العالم .

في الآونة الأخيرة توجهت أنظار المستثمرين لتركيا بشكل عام و لمدينة اسطنبول بشكل خاص ، و ذلك لنشاطها العمراني و نموها اللافت ، حيث يحقق القطاع العقاري في تركيا أرباحًا و عوائد مضمونة ، و تنمو المشاريع و الأبراج في اسطنبول يومًا بعد يوم .

نتيجة لهذه النهضة ، أصبحت تركيا هدفًا للكثير من المستثمرين و للعائلات الراغبين بالاستقرار في تركيا بهدف الدراسة أو العمل أو الاستثمار ، في هذا المقال تفصيل لأهم المناطق المناسبة للسكن في اسطنبول .

 

  1.  منطقة بهجة شهير : 

منطقة بهجة شهير أو مدينة الحدائق من أجمل و أرقى المناطق في اسطنبول ، تقع على الجانب الأوروبي من المدينة . تتبع منطقة بهجة شهير إداريًا بلدية باشاك شهير المعروفة بجودة خدماتها و كثرة حدائقها ، و تتميز المنطقة بمساحات واسعة تنتشر عبرها المباني الأنيقة بمسافات بينية مميزة

تتميز منطقة بهجة شهير بقربها من المشاريع التنموية العملاقة في المدينة مثل مشروع جسر اسطنبول الثالث ، و مطار اسطنبول الثالث الجديد ، و مشروع طريق مرمرة الشمالي السريع الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين و قناة اسطنبول ، مما يؤثر على أسعار العقارات في المنطقة التي تمتلك مستقبلًا استثماريًا ضخمًا .

تضم منطقة بهجة شهير الخدمات الرئيسية للسكان من المستشفيات مثل مستشفى استينيا ، فضلًا عن وجود عدة مدارس عربية و دولية في المنطقة و محيطها ، بالإضافة للعديد من المطاعم و المقاهي التركية و العربية و الغربية بأنواعها .

كما تتميز منطقة بهجة شهير في اسطنبول بوجود مركز تسوق أو مول أكباتي بتصميمه العصري البديع و خدماته الممتازة ، حيث يضم العديد من الماركات التركية و العالمية .

تضم منطقة بهجة شهير أيضًا حديقة غوليت ، و التي تتميز عن حدائق اسطنبول باحتوائها على بحيرات اصطناعية رائعة الجمال ، كما توجد في الحديقة عدة مطاعم و ملاعب مميزة للأطفال .

و قد تم تصميم ممرات مائية و بحيرات متعددة ضمن الحديقة ، إضافة إلى ممشى مخصص لممارسة الرياضة و ألعاب الأطفال .

 

RH 208 - شقق جاهزة للسكن بالتقسيط في بهشة شهير

مشروع سكني واستثماري يتكون من 107 شقة و 6 متاجر في مبنى واحد يتألف من 22 طابق .

يقدم المشروع خيارات متنوعة للشقق 1+1 ، 2+1 ، 3+1 مع مساحات تتراوح بين 75 - 250 متر مربع .

تم النظر في كل التفاصيل في المشروع مثل خدمة الـ SPA و غرفة الإسترخاء مع التلفزيون .

المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية .

يقع المشروع على الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة بهشة شهير، الوجه المرموق و المتطور لاسطنبول و الجذب الجديد للاستثمارات العقارية .

تشتهر منطقة بهشة شهير بتطورها الحضاري السريع و مشاريعها المتنامية ، كما تتميز بطبيعتها و حدائقها و مساحاتها الخضراء .

يقع المشروع بالقرب من قناة اسطنبول و الطرق السريعة و مطار أتاتورك الدولي و مطار اسطنبول الثالث .

يقع المشروع في منطقة حيوية بالقرب من محطة المترو و المدارس و الجامعات و المستشفيات و الحدائق العامة و غيرها من الخدمات الأساسية .

يقع المشروع على طريق عام يصل بين الطرق الرئيسية السريعة في اسطنبول .

ستكون محطة المترو و التي ستكون جاهزة للاستخدام بعد 3 سنوات على مسافة قريبة من المشروع .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع :  RH 208

 

  1.  منطقة بيليك دوزو : 

تعتبر منطقة بيليك دوزو الوجه الحضاري الجديد لمدينة اسطنبول ، حيث تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول و تتمتع بإطلالاتها البحرية على بحر مرمرة و بحيرة بويوك شكمجة . تتميز منطقة بيليك دوزو بتوفر الخدمات الرئيسية فيها ، حيث تنتشر فيها المدارس و الجامعات و مراكز التسوق الكبرى مثل مول مرمرة بارك ، بالإضافة إلى وجود مراكز للأعمال و الاستثمارات في منطقة بيليك دوزو ، و توفر وسائل المواصلات العامة التي تسهل تنقلك إلى جميع أنحاء اسطنبول .

تعتبر منطقة بيليك دوزو من أجمل المناطق و أكثرها جذبًا للمستثمرين و الراغبين بشراء عقار في تركيا ، حيث خضعت للعديد من التطورات الحضارية التي زادت من أهميتها و جماليتها مما جعلها الوجهة الأمثل للمستثمرين في تركيا و هي منطقة مثالية للاستثمار و العمل و الاستقرار في اسطنبول.

كما تعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق الصحية التي تخلو من مسببات التلوث ، فهي بعيدة عن المصانع و العوادم الضارة ، بالإضافة إلى كثافة الغطاء النباتي و المناطق الخضراء و الحدائق في منطقة بيليك دوزو .

من مميزات المنشآت العقارية في منطقة بيليك دوزو أنها منشآت مقاومة للزلازل و تم بنائها على أحدث التصاميم و التقنيات المعمارية .

 

RH 152 - شقق و فلل بإطلالات بحرية مباشرة في مارينا بيليك دوزو

تم بناء المشروع على مساحة 65.000 متر مربع مع مدخل خاص ، و يحتوي المشروع على فيلات مع إطلالة كاملة على البحر ، تتنوع ما بين فيلات ثنائية أو منفصلة تتراوح مساحتها بين 453 و 585 مترًا مربعًا .

مع تصميمه المعماري الأفقي الخاص ، و مارينا تسع 900 يخت ، و شاطئ ، و ساحل بطول 1.5 كم ، و نادي رياضي ، و مدرسة خاصة ، و مستشفى ، و مقاهي و مطاعم على شاطئ البحر و مركز تسوق ، يقدم المشروع فكرة مدينة بالكامل .

فيلات مارينا ، حيث يتم الجمع بين الراحة و الفخامة ، تجلب بعدًا جديدًا لمفهوم الفيلا . تقع هذه الفيلات الخاصة جدًا ، و التي تم تعريفها على أنها " فيلا مثالية " و تتألف من 5 أنواع مختلفة ، مثل التوائم و الفيلات المنفصلة ، مباشرةً فوق مرسى غرب اسطنبول مع إطلالة رائعة على البحر في أحد أجمل الأماكن في المشروع .

تنتظرك حياة تفوق أحلامك في فيلات مارينا بمساحاتها الداخلية الفسيحة مع أعمدة مرتفعة و مصعد و مطبخ كبير و غرف متعددة الاستعمال و مرآب مغلق و مساحة معيشة للعامل المنزلي مستقلة عن الفيلا و حلول معمارية خاصة مصممة لراحتك و التي لن تجدها في أي مكان .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، على شاطئ ياكوبلو .

يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عن طريق البر و البحر .

يعد المشروع بحياة مريحة لسكانه حيث يقع على مقربة من الطرق الرئيسية و الجسور و الطرق السريعة ، و يمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة المواصلات العامة .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع : RH 152

 

  1.  منطقة مسلك : 

منطقة مسلك هي مركز الاستثمار في اسطنبول ، و هي واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة . تقع منطقة مسلك في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بالقرب من منطقة شيشلي الشهيرة و منطقة ساريير و ليفنت .

تقع منطقة مسلك في أحد أكثر المواقع أهمية في اسطنبول ، بالقرب من مراكز التسوق و وسائل النقل العام و الطرق الرئيسية و مراكز الفنون و الرياضة و الثقافة  .

منطقة مسلك على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و لا تبعد أكثر من 5 دقائق من مضيق البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيها أهمية استراتيجية و استثمارية  .

تضم منطقة مسلك أهم و أضخم المجمعات السكنية و مراكز التسوق مثل وادي اسطنبول ، كما أنها تطل على غابات بلغراد ، و تبعد 15 دقيقة عن القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول . 

يعتبر مول وادي اسطنبول أحد أهم مولات اسطنبول و أسواقها التجارية الراقية ، و هو من أفضل و أفخم مراكز التسوق و الذي يشهد نشاطًا تجاريًا و إقبالًا سياحيًا على مدار العام .

تُعد مسلك واحدة من أهم المناطق التجارية في اسطنبول ، و هي أكثر منطقة آمنة من الزلازل ، و ثالث أفخم و أغلى منطقة في تركيا.

منطقة مسلك هي منطقة جديدة كليًا ، و تُعتبر من أجمل المناطق الحديثة في اسطنبول ، و التي يغلب عليها طابع الشركات و مراكز الأعمال .

تُطل منطقة مسلك مباشرةً على مضيق البسفور ، و تزخر بالعقارات الفاخرة و القصور ، ما يجعلها جذابة لأصحاب الأموال و المشاهير .

 

RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

  1.  منطقة زيتون بورنو : 

واحدة من أهم و أشهر المناطق في اسطنبول و التي ذاع صيتها و ازداد الإقبال على تملك عقارات في اسطنبول في هذه المنطقة الجميلة ، هي منطقة زيتون بورنو .

تقع منطقة زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، على ساحل بحر مرمرة ، و هي منطقة استثمارية ترتفع فيها الأبراج و المجمعات السكنية و مراكز التسوق و الفنادق العالمية ذات خمس نجوم .

منطقة زيتون بورنو قريبة جدًا من مركز مدينة اسطنبول ، إذ لا يفصلها عنه سوى أسوار القسطنطينية القديمة ، كما أنها تبعد عن مطار أتاتورك الدولي عشرين دقيقة فقط ، و قد بدأت الحكومة التركية المرحلة الأولى من عملية تحويله إلى حديقة بيئية ترفيهية عامة تحمل اسم " حديقة الشعب " ، و من المُخطط أن تكون أرض المطار حديقة عامة تحتوي على مسارات للمشي ، و مسارات للدراجات الهوائية ، و أماكن مخصصة للعائلات ، و مقاهي و خدمات عامة متنوعة ، و من المُقرر أيضًا تحويل المباني حوله إلى مراكز للمعارض و المؤتمرات . كما تبعد منطقة زيتون بورنو عن مطار اسطنبول الجديد حوالي أربعين دقيقة ، مما يجعل أنظار المستثمرين و الراغبين بشراء عقار في اسطنبول التوجه لهذه المنطقة الرائعة .

يحيط بمنطقة زيتون بورنو كلًا من : منطقة الفاتح ومنطقة أيوب سلطان شرقًا ، و منطقة بيرم باشا من الشمال ، و منطقة بكر كوي من الغرب ، و منطقة إسنلار من الشمال الغربي ، و بحر مرمرة من الجنوب .

و كونها منطقة ساحلية مطلة على البحر ، فإن ذلك رفع من قيمتها العقارية و الاستثمارية ، إلى جانب موقعها الاستراتيجي المميّز بين عدّة مناطق حيوية و تاريخية بالأصل .

تُعتبر منطقة زيتون بورنو ضمن مركز مدينة اسطنبول ، حيث تبعد عن منطقة شيشلي و بشكتاش و ميدان تقسيم حوالي 15- 20 دقيقة فقط .

تتوفر في منطقة زيتون بورنو جميع وسائل المواصلات العامة في اسطنبول ، مثل : المتروبوس ، مترو الأنفاق ، الترام واي ، المترو البحري ، السفن البحرية و باصات النقل العام ، كما تتميّز بقربها من الميناء البحري التابع لمنطقة بكركوي .

تمتلك منطقة زيتون بورنو إطلالة ساحرة على البحر ، مما يكسبها طابعًا مميزًا ، و يجعلها محط أنظار الراغبين بالاستثمار العقاري في اسطنبول .

 

RH 180 - منازل فخمة جاهزة بإطلالة مباشرة على البحر في منطقة زيتون بورنو

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 63.500 متر مربع ، و هو يتألف من 6 مجمعات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى فندقي ، كما يضم المشروع مساحات خضراء تبلغ مساحتها حوالي 51.500 متر مربع .

يقدّم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتراوح ما بين 1 + 1 إلى 5 + 1 ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس مع حديقة ، و منازل فوق السطح .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، في حي زيتون بورنو ، على شاطئ بحر مرمرة ، خارج أسوار المدينة القديمة مباشرةً .

يقع المشروع عند تقاطع جميع أنظمة النقل و الطرق البرية و البحرية و السكك الحديدية الجديدة في اسطنبول ، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية .

في هذا المشروع ، سيصبح البحر جزءًا من حياتك اليومية ، حيث يمكنك الوصول إلى المرسى على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من منزلك ، عبر جسر المشاة الذي يربط المشروع مباشرة بالشاطئ .

يضم المشروع العديد من الخدمات و المرافق و التي تلبي كافة احتياجاتك مثل مواقف السيارات و نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو و الحدائق و الملاعب و المسابح و الساونا و غيرها . كما يتميّز المشروع بتوفّر الأمن و كاميرات المراقبة على مدار الساعة .

المشروع جاهز للتسليم و لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط الخاص بالمشروع من هنا :   RH 180

 

  1.  منطقة باشاك شهير : 

تقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، وهي تتصدر مناطق اسطنبول من حيث المشاريع السكنية .

تتميز منطقة باشاك شهير بالبنية التحتية العالية و بتوفر وسائل المواصلات العامة حيث يمر بها خط المترو الجديد كما تتميز بقربها من مطار اسطنبول الجديد .

تعتبر منطقة باشاك شهير من أهم مناطق الاستثمار العقاري التي يكثر عليها الطلب ، و هي تنمو يومًا بعد يوم و تعد بأرباح و عوائد استثمارية ضخمة .

تتميز المنطقة بموقع مهم تعتبر أقرب منطقة من مطار اسطنبول الثالث الجديد ، و بالقرب من قناة اسطنبول المائية التي من المخطط ان تكون أحد أكبر مشاريع تركيا ، بالإضافة إلى جسر اسطنبول الثالث .

تشهد منطقة باشاك شهير تدفقًا للمستثمرين الأجانب بشكل كبير و متضخم خلال السنوات الأخيرة ، و لا سيما العرب و المستثمرين القادمين من أقطار الخليج العربي على وجه الخصوص ، فهؤلاء يفضلون الاستثمار في المنطقة عن غيرها من مناطق اسطنبول ، حيث يقطنها من العرب حاليًا ما يعادل 65% من النسبة الإجمالية للسكان الأصليين .

كما توجد بمنطقة باشاك شهير أيضًا البحيرة الاصطناعية الأعظم حجمًا في تركيا ، و تبلغ مساحتها ما يقارب 26 ألف متر مربع ، تلك البحيرة التى خلقت بقعة حيوية ليس لها مثيل داخل منطقة باشاك شهير ، فتمتد حولها الكثير من المساحات الخضراء و المتنزهات ، و يقع بها الكثير من المقاهي و المطاعم و الأندية التي تصلح لممارسة الكثير من أنواع الأنشطة ، كما أن بها ساحة كبيرة للاحتفالات و المهرجانات الشعبية الكبرى .

تعرَف على مشاريع باشاك شهير في الرابط التالي : مشاريع باشاك شهير

Eresin Project